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公积金可以贷款装修吗?最高能贷多少?

发布时间:2018-04-02 16:43:40来源:点击:0
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  作为纳税人很多人有这样的疑惑或是压根不知道公积金可以贷款装修。公积金装修贷款是使用公积金贷款用于房屋装修,享用公积金贷款利率的一种贷款福利,我们称作为住房公积金。它提取的条件和相应手续跟普通贷款是不一样的,下面就来详细介绍一下吧,希望能帮助到有需要的人。

  住房公积金可以贷款装修吗?

  公积金是能够进行装修贷款的,但必须符合积金装修贷款条件。

  公积金装修贷款有哪些条件?

  公积金装修贷款条件:

  1、贷款人须有本市城镇常住户口或蓝印户口(非农业),

  2、自申请之日向前推,申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款);

  3、有符合法律规定的购房、建房、大(装)修自住住房的合同(协议)及有关材料;

  4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大(装)修住房的,自筹资金不低于总房价的30%);

  5、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力(由所在工作单位出具月收入说明及证明);

  6、借款人必须是大(装)修住房的产权人,且与正规的装修公司签订了工程实施合同;

  7、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押,或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

  8、借款申请人的配偶、同户直系血亲作为住房公积金共同借款人可以参与公积贷款额度计算。

       以上贷款条件缺一不可。

  公积金装修贷款申请材料:

  1、借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书,单位出具的未婚或离婚未再婚证明等);

  2、稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等);

  3、缴存住房公积金的证明;

  4、与售房单位签订的购房合同、协议(自建住房的需要提供土地、规划部门的批件);

  5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表;

  6、要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房,建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明);

  7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件(或保证人出具的同意提供担保的书面承诺)。

      以上申请材料缺一不可。   

  住房公积金贷款装修能贷多少?

  个人住房公积金贷款的最高限额一般不超过20万元。超过20万元的由中心审贷委员会审批。一般以借款人月还款额不超过其家庭收入的50%的比例确定贷款额(但还款能力强的,条件可适当放宽)。

  还有一个计算最高贷款额度的方法现在教给大家:家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。

本文由成都家装公司发布》》

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