什么楼可以用来做酒店？办公楼可以开酒店吗？

发布时间：2022-03-04 | 浏览量：人浏览

用来做酒店的场地的第一条件费住房产权性质的商用，不管是什么场地，否则属于违法改造，要么会收到有关执法部门发出的责令整顿的通知。那么，什么楼可以用来做酒店？办公楼可以开酒店吗？今天，就为大家详细说一下。

办公楼可以改成酒店使用吗？只要办公楼的产权是商业产权，或者是商业综合类的产权性质，就一定要去发改委改把办公楼物业性质改为商业的性质，或者是当地政府政策允许办公楼物业可以作为商业的经营，简来单说就是需要改造合法才能经营合法。

开酒店必须要学会算成本，前期投入的租赁成本和酒店装修成本占比最大，办公楼或写字楼公摊面积较大，装修改造通常工程量太大，预算成本相对较高。在办公楼里租一个建筑面积约3000平米的酒店，减去公摊面积后，只剩下套内1500-2000平米的实际使用面积，这些对于本就客流不多的地段投入来说，酒店方资金耗费更大，也极为不划算。

什么楼可以用来做酒店呢？不管什么楼，只要酒店投资方的经营主体下涵盖了厂房、办公类的商业用途且产权属于商业性质，那么用来做酒店就是属于合法的，唯一麻烦一点的就是需要办理很多手续，竣工投入使用后消防验收也远比公寓类的酒店严格。